Huiswaardemeter

Woningwaarde Insulindeplein 26

5014BD Tilburg

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.622
+6,6%
[ € 346.387 – € 440.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.518[ € 362.442 – € 400.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.110[ € 385.276 – € 425.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Insulindeplein 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.622 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds september +0,5%
+€ 24.28212 maanden +6,6%
+€ 9.97312 mnd vs. NL +2,7%
Insulindeplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.622 voor Insulindeplein 26 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insulindeplein 26 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.110. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.622.

Verwachte verkoopprijs Insulindeplein 26
€ 406.110[ € 385.276 – € 425.831 ]
Verkoper houdt over€ 400.393−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.382+€ 10.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insulindeplein 26 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Insulindeplein 26
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 381.518[ € 362.442 – € 400.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insulindeplein 26 adviseren wij in een bod van € 406.110, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.518 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.622+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.110+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.416+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insulindeplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 381.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insulindeplein 26 in Tilburg bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 393.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insulindeplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.622
Verwachte verkoopprijs€ 406.110
Verwachte vraagprijs€ 381.518
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (42%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loven Oost

Loven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovensestraat 200, 5014DW Tilburg
Lovensestraat 200
1978 · 106 m²
€ 406.906
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 44, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 44
1978 · 72 m²
€ 303.717
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 60, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 60
1978 · 72 m²
€ 293.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.622 ligt Insulindeplein 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Insulindeplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insulindeplein 26 in Tilburg.

Wat is Insulindeplein 26 in Tilburg waard?
Insulindeplein 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.622 (bandbreedte € 346.387 – € 440.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Insulindeplein 26 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Insulindeplein 26 in Tilburg is in oktober 2026 € 381.518 (bandbreedte € 362.442 – € 400.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Insulindeplein 26 in Tilburg?
Voor Insulindeplein 26 adviseren wij een bod van € 406.110 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insulindeplein 26 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Insulindeplein 26 in Tilburg bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insulindeplein 26 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insulindeplein 26 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insulindeplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Oost is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Insulindeplein 26 ligt rond € 393.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insulindeplein 26?
Huishoudens in de buurt van Insulindeplein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.