Huiswaardemeter

Woningwaarde Insulindeplein 8

5014BD Tilburg

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.657
+6,6%
[ € 403.618 – € 513.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.309[ € 423.044 – € 467.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.405[ € 448.427 – € 495.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Insulindeplein 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.657 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,5%
+€ 28.29412 maanden +6,6%
+€ 11.62112 mnd vs. NL +2,7%
Insulindeplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.657 voor Insulindeplein 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insulindeplein 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.405. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.657.

Verwachte verkoopprijs Insulindeplein 8
€ 472.405[ € 448.427 – € 495.628 ]
Verkoper houdt over€ 465.959−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.003+€ 11.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insulindeplein 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Insulindeplein 8
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 445.309[ € 423.044 – € 467.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.765[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insulindeplein 8 adviseren wij in een bod van € 472.405, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.309 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.657+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.405+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.025+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insulindeplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 445.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insulindeplein 8 in Tilburg bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 458.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insulindeplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.657
Verwachte verkoopprijs€ 472.405
Verwachte vraagprijs€ 445.309
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (42%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loven Oost

Loven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 355.159
Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg
Atjehstraat 21
1931 · 125 m²
€ 449.761
Straatbeeld van Lovensestraat 49, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 49
1926 · 127 m²
€ 389.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Insulindeplein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.657 duidelijk in het hogere segment van Loven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Insulindeplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insulindeplein 8 in Tilburg.

Wat is Insulindeplein 8 in Tilburg waard?
Insulindeplein 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.657 (bandbreedte € 403.618 – € 513.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Insulindeplein 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Insulindeplein 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 445.309 (bandbreedte € 423.044 – € 467.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Insulindeplein 8 in Tilburg?
Voor Insulindeplein 8 adviseren wij een bod van € 472.405 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insulindeplein 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Insulindeplein 8 in Tilburg bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insulindeplein 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insulindeplein 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insulindeplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Oost is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Insulindeplein 8 ligt rond € 458.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insulindeplein 8?
Huishoudens in de buurt van Insulindeplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.