Huiswaardemeter

Woningwaarde Balistraat 23

5014BG Tilburg

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.988
+6,6%
[ € 326.469 – € 415.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.663[ € 341.680 – € 377.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.669[ € 363.206 – € 401.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Balistraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.988 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,5%
+€ 22.88612 maanden +6,6%
+€ 9.40012 mnd vs. NL +2,7%
Balistraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.988 voor Balistraat 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balistraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.669. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.988.

Verwachte verkoopprijs Balistraat 23
€ 382.669[ € 363.206 – € 401.438 ]
Verkoper houdt over€ 377.210−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.472+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balistraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Balistraat 23
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 359.663[ € 341.680 – € 377.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balistraat 23 adviseren wij in een bod van € 382.669, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.663 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.988+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.669+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.802+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balistraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 359.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balistraat 23 in Tilburg bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 370.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balistraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.988
Verwachte verkoopprijs€ 382.669
Verwachte vraagprijs€ 359.663
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (42%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loven Oost

Loven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 355.159
Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg
Atjehstraat 21
1931 · 125 m²
€ 449.761
Straatbeeld van Madeliefstraat 17, 5014AN Tilburg
Madeliefstraat 17
1931 · 113 m²
€ 426.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.988 zit Balistraat 23 in het middensegment van Loven Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Balistraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balistraat 23 in Tilburg.

Wat is Balistraat 23 in Tilburg waard?
Balistraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.988 (bandbreedte € 326.469 – € 415.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balistraat 23 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Balistraat 23 in Tilburg is in oktober 2026 € 359.663 (bandbreedte € 341.680 – € 377.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Balistraat 23 in Tilburg?
Voor Balistraat 23 adviseren wij een bod van € 382.669 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balistraat 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Balistraat 23 in Tilburg bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balistraat 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balistraat 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balistraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Oost is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Balistraat 23 ligt rond € 370.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balistraat 23?
Huishoudens in de buurt van Balistraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.