Huiswaardemeter

Woningwaarde Balistraat 8

5014BH Tilburg

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.518
+6,6%
[ € 309.336 – € 393.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.631[ € 323.599 – € 357.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.753[ € 344.309 – € 380.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Balistraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.518 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,5%
+€ 21.68512 maanden +6,6%
+€ 8.90712 mnd vs. NL +2,7%
Balistraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.518 voor Balistraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balistraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.753. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.518.

Verwachte verkoopprijs Balistraat 8
€ 362.753[ € 344.309 – € 380.553 ]
Verkoper houdt over€ 357.513−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.158+€ 9.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balistraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Balistraat 8
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 340.631[ € 323.599 – € 357.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balistraat 8 adviseren wij in een bod van € 362.753, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.631 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.518+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.753+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.891+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balistraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 340.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balistraat 8 in Tilburg bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 351.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balistraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.518
Verwachte verkoopprijs€ 362.753
Verwachte vraagprijs€ 340.631
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (42%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loven Oost

Loven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 355.159
Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg
Atjehstraat 21
1931 · 125 m²
€ 449.761
Straatbeeld van Lovensestraat 49, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 49
1926 · 127 m²
€ 389.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balistraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loven Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balistraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balistraat 8 in Tilburg.

Wat is Balistraat 8 in Tilburg waard?
Balistraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.518 (bandbreedte € 309.336 – € 393.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balistraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Balistraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 340.631 (bandbreedte € 323.599 – € 357.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Balistraat 8 in Tilburg?
Voor Balistraat 8 adviseren wij een bod van € 362.753 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balistraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Balistraat 8 in Tilburg bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balistraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balistraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balistraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Oost is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Balistraat 8 ligt rond € 351.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balistraat 8?
Huishoudens in de buurt van Balistraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.