Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambonstraat 3

5014BJ Tilburg

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.031
+6,6%
[ € 403.947 – € 514.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.834[ € 423.542 – € 468.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.618[ € 448.531 – € 495.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambonstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.031 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,5%
+€ 28.31712 maanden +6,6%
+€ 11.63112 mnd vs. NL +2,7%
Ambonstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.031 voor Ambonstraat 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambonstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.618. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.031.

Verwachte verkoopprijs Ambonstraat 3
€ 472.618[ € 448.531 – € 495.745 ]
Verkoper houdt over€ 466.169−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.220+€ 11.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambonstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Ambonstraat 3
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 445.834[ € 423.542 – € 468.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambonstraat 3 adviseren wij in een bod van € 472.618, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.834 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.031+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.618+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.249+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambonstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 445.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambonstraat 3 in Tilburg bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 459.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambonstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.031
Verwachte verkoopprijs€ 472.618
Verwachte vraagprijs€ 445.834
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (42%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loven Oost

Loven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 355.159
Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg
Atjehstraat 21
1931 · 125 m²
€ 449.761
Straatbeeld van Madeliefstraat 17, 5014AN Tilburg
Madeliefstraat 17
1931 · 113 m²
€ 426.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambonstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.031 duidelijk in het hogere segment van Loven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ambonstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambonstraat 3 in Tilburg.

Wat is Ambonstraat 3 in Tilburg waard?
Ambonstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.031 (bandbreedte € 403.947 – € 514.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambonstraat 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ambonstraat 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 445.834 (bandbreedte € 423.542 – € 468.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambonstraat 3 in Tilburg?
Voor Ambonstraat 3 adviseren wij een bod van € 472.618 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambonstraat 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ambonstraat 3 in Tilburg bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambonstraat 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambonstraat 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambonstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Oost is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Ambonstraat 3 ligt rond € 459.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambonstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ambonstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.