Huiswaardemeter

Woningwaarde Atjehstraat 13

5014BK Tilburg

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.222
+6,6%
[ € 377.715 – € 480.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.146[ € 396.289 – € 438.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.648[ € 419.274 – € 463.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Atjehstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.222 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,5%
+€ 26.47812 maanden +6,6%
+€ 10.87512 mnd vs. NL +2,7%
Atjehstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.222 voor Atjehstraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atjehstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.648. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.222.

Verwachte verkoopprijs Atjehstraat 13
€ 441.648[ € 419.274 – € 463.407 ]
Verkoper houdt over€ 435.540−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.631+€ 10.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atjehstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Atjehstraat 13
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 417.146[ € 396.289 – € 438.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atjehstraat 13 adviseren wij in een bod van € 441.648, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.146 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.222+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.648+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.730+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atjehstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 417.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atjehstraat 13 in Tilburg bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 429.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atjehstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.222
Verwachte verkoopprijs€ 441.648
Verwachte vraagprijs€ 417.146
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (42%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loven Oost

Loven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg
Atjehstraat 21
1931 · 125 m²
€ 449.761
Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 355.159
Straatbeeld van Madeliefstraat 17, 5014AN Tilburg
Madeliefstraat 17
1931 · 113 m²
€ 426.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.222 ligt Atjehstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Atjehstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atjehstraat 13 in Tilburg.

Wat is Atjehstraat 13 in Tilburg waard?
Atjehstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.222 (bandbreedte € 377.715 – € 480.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atjehstraat 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Atjehstraat 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 417.146 (bandbreedte € 396.289 – € 438.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Atjehstraat 13 in Tilburg?
Voor Atjehstraat 13 adviseren wij een bod van € 441.648 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atjehstraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Atjehstraat 13 in Tilburg bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atjehstraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atjehstraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atjehstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Oost is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Atjehstraat 13 ligt rond € 429.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atjehstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Atjehstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.