Huiswaardemeter

Woningwaarde Atjehstraat 7

5014BK Tilburg

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.180
+6,6%
[ € 316.958 – € 403.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.179[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Atjehstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.180 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,5%
+€ 22.21912 maanden +6,6%
+€ 9.12612 mnd vs. NL +2,7%
Atjehstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.180 voor Atjehstraat 7 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atjehstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.179. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.180.

Verwachte verkoopprijs Atjehstraat 7
€ 371.179[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 365.846−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.753+€ 9.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atjehstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Atjehstraat 7
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atjehstraat 7 adviseren wij in een bod van € 371.179, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.180+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.179+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.738+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atjehstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atjehstraat 7 in Tilburg bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 360.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atjehstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.180
Verwachte verkoopprijs€ 371.179
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (42%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loven Oost

Loven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 355.159
Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg
Atjehstraat 21
1931 · 125 m²
€ 449.761
Straatbeeld van Madeliefstraat 17, 5014AN Tilburg
Madeliefstraat 17
1931 · 113 m²
€ 426.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.180 zit Atjehstraat 7 in het middensegment van Loven Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Atjehstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atjehstraat 7 in Tilburg.

Wat is Atjehstraat 7 in Tilburg waard?
Atjehstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.180 (bandbreedte € 316.958 – € 403.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atjehstraat 7 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Atjehstraat 7 in Tilburg is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Atjehstraat 7 in Tilburg?
Voor Atjehstraat 7 adviseren wij een bod van € 371.179 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atjehstraat 7 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Atjehstraat 7 in Tilburg bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atjehstraat 7 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atjehstraat 7 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atjehstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Oost is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Atjehstraat 7 ligt rond € 360.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atjehstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Atjehstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.