Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 9

5014BP Tilburg

107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.338
+6,6%
[ € 312.697 – € 397.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.432[ € 327.210 – € 361.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.589[ € 347.824 – € 384.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.338 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,5%
+€ 21.92112 maanden +6,6%
+€ 9.00412 mnd vs. NL +2,7%
Celebesstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.338 voor Celebesstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.589. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.338.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 9
€ 366.589[ € 347.824 – € 384.438 ]
Verkoper houdt over€ 361.307−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.071+€ 9.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 9
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 344.432[ € 327.210 – € 361.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 9 adviseren wij in een bod van € 366.589, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.432 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.338+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.589+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.918+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 344.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 355.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.338
Verwachte verkoopprijs€ 366.589
Verwachte vraagprijs€ 344.432
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (42%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loven Oost

Loven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 355.159
Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg
Atjehstraat 21
1931 · 125 m²
€ 449.761
Straatbeeld van Madeliefstraat 17, 5014AN Tilburg
Madeliefstraat 17
1931 · 113 m²
€ 426.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.338 zit Celebesstraat 9 in het middensegment van Loven Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 9 in Tilburg.

Wat is Celebesstraat 9 in Tilburg waard?
Celebesstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.338 (bandbreedte € 312.697 – € 397.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 344.432 (bandbreedte € 327.210 – € 361.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 9 in Tilburg?
Voor Celebesstraat 9 adviseren wij een bod van € 366.589 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Oost is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 9 ligt rond € 355.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.