Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 6

5014BR Tilburg

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.734
+5,6%
[ € 362.326 – € 461.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.307[ € 402.040 – € 444.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 6 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.734 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds mei +0,5%
+€ 21.96312 maanden +5,6%
+€ 5.43412 mnd vs. NL +1,4%
Celebesstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.734 voor Celebesstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.307. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.734.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 6
€ 424.307[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verkoper houdt over€ 418.390−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.943+€ 10.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.390

Wat is de vraagprijs?

Celebesstraat 6 in Tilburg staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Vraagprijs Celebesstraat 6
Onder gem. in buurt Loven OostBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loven Oost
€ 454.833[ € 395.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 6 adviseren wij in een bod van € 424.307, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.734+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.307+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.522+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 6 in Tilburg bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 411.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.734
Verwachte verkoopprijs€ 424.307
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (41%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Loven Oost

Loven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 352.676
Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg
Atjehstraat 21
1931 · 125 m²
€ 446.616
Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 379.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.734 ligt Celebesstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loven Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 6 in Tilburg.

Wat is Celebesstraat 6 in Tilburg waard?
Celebesstraat 6 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.734 (bandbreedte € 362.326 – € 461.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Oost.
Wat is de vraagprijs van Celebesstraat 6 in Tilburg?
Celebesstraat 6 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 6 in Tilburg?
Voor Celebesstraat 6 adviseren wij een bod van € 424.307 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 6 in Tilburg bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Oost is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 6 ligt rond € 411.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.