Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 38

5014BS Tilburg

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.691
+6,6%
[ € 343.808 – € 437.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.655[ € 359.722 – € 397.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.110[ € 382.744 – € 423.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 38 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.691 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,5%
+€ 24.10112 maanden +6,6%
+€ 9.89912 mnd vs. NL +2,7%
Celebesstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.691 voor Celebesstraat 38 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.110. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.691.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 38
€ 403.110[ € 382.744 – € 423.034 ]
Verkoper houdt over€ 397.426−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.322+€ 10.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 38
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 378.655[ € 359.722 – € 397.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 38 adviseren wij in een bod van € 403.110, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.655 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.691+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.110+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.266+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 378.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 38 in Tilburg bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 390.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.691
Verwachte verkoopprijs€ 403.110
Verwachte vraagprijs€ 378.655
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (42%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loven Oost

Loven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 355.159
Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg
Atjehstraat 21
1931 · 125 m²
€ 449.761
Straatbeeld van Lovensestraat 49, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 49
1926 · 127 m²
€ 389.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.691 ligt Celebesstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 38 in Tilburg.

Wat is Celebesstraat 38 in Tilburg waard?
Celebesstraat 38 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.691 (bandbreedte € 343.808 – € 437.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 38 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 38 in Tilburg is in oktober 2026 € 378.655 (bandbreedte € 359.722 – € 397.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 38 in Tilburg?
Voor Celebesstraat 38 adviseren wij een bod van € 403.110 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 38 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 38 in Tilburg bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 38 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 38 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Oost is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 38 ligt rond € 390.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.