Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Willebrordstraat 9

5014CA Tilburg

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.386
+6,6%
[ € 310.100 – € 394.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.517[ € 324.441 – € 358.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.601[ € 345.205 – € 381.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Willebrordstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.386 (€ 4.698 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds september +0,5%
+€ 21.73812 maanden +6,6%
+€ 8.92812 mnd vs. NL +2,7%
Sint Willebrordstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.386 voor Sint Willebrordstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Willebrordstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.601. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.386.

Verwachte verkoopprijs Sint Willebrordstraat 9
€ 363.601[ € 345.205 – € 381.543 ]
Verkoper houdt over€ 358.351−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.023+€ 9.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Willebrordstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Willebrordstraat 9
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 341.517[ € 324.441 – € 358.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Willebrordstraat 9 adviseren wij in een bod van € 363.601, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.517 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.386+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.601+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.781+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Willebrordstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 341.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Willebrordstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 352.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Willebrordstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.386
Verwachte verkoopprijs€ 363.601
Verwachte vraagprijs€ 341.517
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (42%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loven Oost

Loven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenplein 70, 5014ET Tilburg
Rosmolenplein 70
2005 · 84 m²
€ 370.318
Straatbeeld van Rosmolenplein 77, 5014ET Tilburg
Rosmolenplein 77
2005 · 69 m²
€ 336.951
Straatbeeld van Enschotsestraat 317, 5014DE Tilburg
Enschotsestraat 317
2004 · 100 m²
€ 355.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.386 zit Sint Willebrordstraat 9 in het middensegment van Loven Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Willebrordstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Willebrordstraat 9 in Tilburg.

Wat is Sint Willebrordstraat 9 in Tilburg waard?
Sint Willebrordstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.386 (bandbreedte € 310.100 – € 394.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Willebrordstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Willebrordstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 341.517 (bandbreedte € 324.441 – € 358.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Willebrordstraat 9 in Tilburg?
Voor Sint Willebrordstraat 9 adviseren wij een bod van € 363.601 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Willebrordstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Willebrordstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Willebrordstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Willebrordstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Willebrordstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Oost is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Sint Willebrordstraat 9 ligt rond € 352.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Willebrordstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Willebrordstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.