Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rosmolenplein 77, 5014ET Tilburg

Woningwaarde Rosmolenplein 77

5014ET Tilburg

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.594
+5,6%
[ € 294.443 – € 374.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.408[ € 308.188 – € 340.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.100[ € 327.604 – € 362.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmolenplein 77 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.594 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds mei +0,5%
+€ 17.84812 maanden +5,6%
+€ 4.41612 mnd vs. NL +1,4%
Rosmolenplein 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.594 voor Rosmolenplein 77 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmolenplein 77 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.100. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.594.

Verwachte verkoopprijs Rosmolenplein 77
€ 345.100[ € 327.604 – € 362.088 ]
Verkoper houdt over€ 340.054−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.152+€ 9.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosmolenplein 77 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Verwachte vraagprijs Rosmolenplein 77
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 324.408[ € 308.188 – € 340.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.466 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 399.900[ € 245.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmolenplein 77 adviseren wij in een bod van € 345.100, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.408 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.594+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.100+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.355+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmolenplein 77 zal in bij een vraagprijs van € 324.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmolenplein 77 in Tilburg bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 334.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmolenplein 77

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.594
Verwachte verkoopprijs€ 345.100
Verwachte vraagprijs€ 324.408
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRosmolen→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (17%)
D (20%)
E (10%)
F (23%)
G (3%)

Wonen in Rosmolen

Rosmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenplein 70, 5014ET Tilburg
Rosmolenplein 70
2005 · 84 m²
€ 367.728
Straatbeeld van Enschotsestraat 317, 5014DE Tilburg
Enschotsestraat 317
2004 · 100 m²
€ 352.734
Straatbeeld van Ringbaan-Oost 279d, 5014GE Tilburg
Ringbaan-Oost 279d
2012 · 51 m²
€ 260.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosmolenplein 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rosmolenplein 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmolenplein 77 in Tilburg.

Wat is Rosmolenplein 77 in Tilburg waard?
Rosmolenplein 77 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.594 (bandbreedte € 294.443 – € 374.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosmolenplein 77 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Rosmolenplein 77 in Tilburg is in juni 2026 € 324.408 (bandbreedte € 308.188 – € 340.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmolenplein 77 in Tilburg?
Voor Rosmolenplein 77 adviseren wij een bod van € 345.100 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmolenplein 77 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmolenplein 77 in Tilburg bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmolenplein 77 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmolenplein 77 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmolenplein 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Rosmolenplein 77 ligt rond € 334.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmolenplein 77?
Huishoudens in de buurt van Rosmolenplein 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosmolen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.