Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 22

5014CH Tilburg

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.793
+6,6%
[ € 221.578 – € 282.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.601[ € 247.646 – € 273.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.793 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,5%
+€ 15.53312 maanden +6,6%
+€ 6.38012 mnd vs. NL +2,7%
Javastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.793 voor Javastraat 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.601. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 251.793.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 22
€ 259.601[ € 247.646 – € 273.714 ]
Verkoper houdt over€ 255.495−€ 4.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.943+€ 7.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javastraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Javastraat 22
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 22 adviseren wij in een bod van € 259.601, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.793+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.601+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.581+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 22 in Tilburg bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 251.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.793
Verwachte verkoopprijs€ 259.601
Verwachte vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Loven Noord

Loven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Besterdstraat 69, 5014JE Tilburg
Noord-Besterdstraat 69
1935 · 94 m²
€ 303.729
Straatbeeld van Enschotsestraat 82-08, 5014DH Tilburg
Enschotsestraat 82-08
1919 · 32 m²
€ 175.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.793 is Javastraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Loven Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Javastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 22 in Tilburg.

Wat is Javastraat 22 in Tilburg waard?
Javastraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.793 (bandbreedte € 221.578 – € 282.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javastraat 22 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Javastraat 22 in Tilburg is in oktober 2026 € 245.000 (bandbreedte € 232.750 – € 257.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 22 in Tilburg?
Voor Javastraat 22 adviseren wij een bod van € 259.601 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 22 in Tilburg bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Noord is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 22 ligt rond € 251.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.