Huiswaardemeter

Woningwaarde NS Plein 19

5014DB Tilburg

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.695
+6,6%
[ € 276.932 – € 352.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.867[ € 289.624 – € 320.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.840[ € 308.160 – € 340.597 ]

Wat is mijn huis waard?

NS Plein 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.695 (€ 1.748 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,5%
+€ 19.41312 maanden +6,6%
+€ 7.97312 mnd vs. NL +2,7%
NS Plein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.695 voor NS Plein 19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

NS Plein 19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.840. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.695.

Verwachte verkoopprijs NS Plein 19
€ 324.840[ € 308.160 – € 340.597 ]
Verkoper houdt over€ 320.017−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.487+€ 8.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

NS Plein 19 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.694 per m².

Verwachte vraagprijs NS Plein 19
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 304.867[ € 289.624 – € 320.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.694[ € 1.609 – € 1.778 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor NS Plein 19 adviseren wij in een bod van € 324.840, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.867 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.695+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.840+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.082+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

NS Plein 19 zal in bij een vraagprijs van € 304.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor NS Plein 19 in Tilburg bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 314.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over NS Plein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.695
Verwachte verkoopprijs€ 324.840
Verwachte vraagprijs€ 304.867
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Loven Zuid

Loven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 6, 5014AT Tilburg
Goudenregenstraat 6
1905 · 115 m²
€ 411.710
Straatbeeld van Zuid-Oosterstraat 18, 5014BA Tilburg
Zuid-Oosterstraat 18
1905 · 104 m²
€ 394.950
Straatbeeld van Hoefakkerstraat 89, 5014JB Tilburg
Hoefakkerstraat 89
1905 · 122 m²
€ 329.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

NS Plein 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loven Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over NS Plein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van NS Plein 19 in Tilburg.

Wat is NS Plein 19 in Tilburg waard?
NS Plein 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.695 (bandbreedte € 276.932 – € 352.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van NS Plein 19 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van NS Plein 19 in Tilburg is in oktober 2026 € 304.867 (bandbreedte € 289.624 – € 320.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.748.
Hoeveel moet ik overbieden op NS Plein 19 in Tilburg?
Voor NS Plein 19 adviseren wij een bod van € 324.840 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van NS Plein 19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van NS Plein 19 in Tilburg bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van NS Plein 19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van NS Plein 19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van NS Plein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Zuid is € 277.000. De geschatte marktwaarde van NS Plein 19 ligt rond € 314.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van NS Plein 19?
Huishoudens in de buurt van NS Plein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.