Huiswaardemeter

Woningwaarde Enschotsestraat 225

5014DE Tilburg

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.387
+6,6%
[ € 255.541 – € 325.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.284[ € 267.220 – € 295.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.785[ € 284.589 – € 314.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschotsestraat 225 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.387 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,5%
+€ 17.91412 maanden +6,6%
+€ 7.35812 mnd vs. NL +2,7%
Enschotsestraat 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.387 voor Enschotsestraat 225 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschotsestraat 225 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.785. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.387.

Verwachte verkoopprijs Enschotsestraat 225
€ 299.785[ € 284.589 – € 314.546 ]
Verkoper houdt over€ 295.237−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.931+€ 8.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enschotsestraat 225 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Enschotsestraat 225
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 281.284[ € 267.220 – € 295.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschotsestraat 225 adviseren wij in een bod van € 299.785, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.284 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.387+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.785+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.774+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschotsestraat 225 zal in bij een vraagprijs van € 281.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschotsestraat 225 in Tilburg bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 290.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschotsestraat 225

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.387
Verwachte verkoopprijs€ 299.785
Verwachte vraagprijs€ 281.284
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Loven Noord

Loven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 104, 5014EE Tilburg
Koestraat 104
1993 · 52 m²
€ 260.935
Straatbeeld van Enschotsestraat 317, 5014DE Tilburg
Enschotsestraat 317
2004 · 100 m²
€ 355.218
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 44, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 44
1978 · 72 m²
€ 303.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.387 is Enschotsestraat 225 een van de meer betaalbare woningen in Loven Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enschotsestraat 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschotsestraat 225 in Tilburg.

Wat is Enschotsestraat 225 in Tilburg waard?
Enschotsestraat 225 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.387 (bandbreedte € 255.541 – € 325.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enschotsestraat 225 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Enschotsestraat 225 in Tilburg is in oktober 2026 € 281.284 (bandbreedte € 267.220 – € 295.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Enschotsestraat 225 in Tilburg?
Voor Enschotsestraat 225 adviseren wij een bod van € 299.785 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enschotsestraat 225 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Enschotsestraat 225 in Tilburg bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enschotsestraat 225 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enschotsestraat 225 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enschotsestraat 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Noord is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Enschotsestraat 225 ligt rond € 290.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enschotsestraat 225?
Huishoudens in de buurt van Enschotsestraat 225 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.