Huiswaardemeter

Woningwaarde Enschotsestraat 365

5014DG Tilburg

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.190
+6,6%
[ € 248.327 – € 316.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.808[ € 277.709 – € 306.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschotsestraat 365 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.190 (€ 5.427 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,5%
+€ 17.40812 maanden +6,6%
+€ 7.15012 mnd vs. NL +2,7%
Enschotsestraat 365
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.190 voor Enschotsestraat 365 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschotsestraat 365 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.808. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.190.

Verwachte verkoopprijs Enschotsestraat 365
€ 290.808[ € 277.709 – € 306.941 ]
Verkoper houdt over€ 286.359−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.774+€ 7.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enschotsestraat 365 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Verwachte vraagprijs Enschotsestraat 365
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschotsestraat 365 adviseren wij in een bod van € 290.808, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.190+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.808+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.348+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschotsestraat 365 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschotsestraat 365 in Tilburg bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 282.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschotsestraat 365

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.190
Verwachte verkoopprijs€ 290.808
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Loven Noord

Loven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 104, 5014EE Tilburg
Koestraat 104
1993 · 52 m²
€ 260.935
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 38, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 38
1978 · 59 m²
€ 264.606
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 70, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 70
1978 · 59 m²
€ 268.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.190 is Enschotsestraat 365 een van de meer betaalbare woningen in Loven Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enschotsestraat 365

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschotsestraat 365 in Tilburg.

Wat is Enschotsestraat 365 in Tilburg waard?
Enschotsestraat 365 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.190 (bandbreedte € 248.327 – € 316.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enschotsestraat 365 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Enschotsestraat 365 in Tilburg is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Enschotsestraat 365 in Tilburg?
Voor Enschotsestraat 365 adviseren wij een bod van € 290.808 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enschotsestraat 365 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Enschotsestraat 365 in Tilburg bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enschotsestraat 365 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enschotsestraat 365 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enschotsestraat 365?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Noord is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Enschotsestraat 365 ligt rond € 282.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enschotsestraat 365?
Huishoudens in de buurt van Enschotsestraat 365 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.