Huiswaardemeter

Woningwaarde Lovensestraat 178

5014DV Tilburg

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.750
+6,6%
[ € 427.460 – € 544.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.414[ € 451.643 – € 499.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.597[ € 478.742 – € 529.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Lovensestraat 178 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.750 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds september +0,5%
+€ 29.96612 maanden +6,6%
+€ 12.30812 mnd vs. NL +2,7%
Lovensestraat 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.750 voor Lovensestraat 178 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lovensestraat 178 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.597. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.750.

Verwachte verkoopprijs Lovensestraat 178
€ 497.597[ € 478.742 – € 529.136 ]
Verkoper houdt over€ 490.873−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.699+€ 12.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lovensestraat 178 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Lovensestraat 178
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 475.414[ € 451.643 – € 499.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lovensestraat 178 adviseren wij in een bod van € 497.597, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 475.414 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.750+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.597+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.477+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lovensestraat 178 zal in bij een vraagprijs van € 475.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lovensestraat 178 in Tilburg bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 485.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lovensestraat 178

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.750
Verwachte verkoopprijs€ 497.597
Verwachte vraagprijs€ 475.414
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (42%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loven Oost

Loven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg
Atjehstraat 21
1931 · 125 m²
€ 449.761
Straatbeeld van Van Meterenstraat 8, 5014KD Tilburg
Van Meterenstraat 8
1936 · 158 m²
€ 445.018
Straatbeeld van Ringbaan-Oost 261, 5014GE Tilburg
Ringbaan-Oost 261
1936 · 122 m²
€ 367.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lovensestraat 178 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.750 duidelijk in het hogere segment van Loven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lovensestraat 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lovensestraat 178 in Tilburg.

Wat is Lovensestraat 178 in Tilburg waard?
Lovensestraat 178 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.750 (bandbreedte € 427.460 – € 544.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lovensestraat 178 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lovensestraat 178 in Tilburg is in oktober 2026 € 475.414 (bandbreedte € 451.643 – € 499.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Lovensestraat 178 in Tilburg?
Voor Lovensestraat 178 adviseren wij een bod van € 497.597 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lovensestraat 178 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lovensestraat 178 in Tilburg bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lovensestraat 178 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lovensestraat 178 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lovensestraat 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Oost is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Lovensestraat 178 ligt rond € 485.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lovensestraat 178?
Huishoudens in de buurt van Lovensestraat 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.