Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 90

5014EE Tilburg

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.625
+6,6%
[ € 362.230 – € 461.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.581[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 90 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.625 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,5%
+€ 25.39312 maanden +6,6%
+€ 10.43012 mnd vs. NL +2,7%
Koestraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.625 voor Koestraat 90 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 90 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.581. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.625.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 90
€ 424.581[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 418.661−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.223+€ 10.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.661

Wat is de vraagprijs?

Koestraat 90 in Tilburg staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Vraagprijs Koestraat 90
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 90 adviseren wij in een bod van € 424.581, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.625+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.581+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.810+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 90 in Tilburg bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 411.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.625
Verwachte verkoopprijs€ 424.581
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Loven Noord

Loven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovensestraat 200, 5014DW Tilburg
Lovensestraat 200
1978 · 106 m²
€ 406.906
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 44, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 44
1978 · 72 m²
€ 303.717
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 60, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 60
1978 · 72 m²
€ 293.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.625 ligt Koestraat 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loven Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koestraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 90 in Tilburg.

Wat is Koestraat 90 in Tilburg waard?
Koestraat 90 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.625 (bandbreedte € 362.230 – € 461.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Noord.
Wat is de vraagprijs van Koestraat 90 in Tilburg?
Koestraat 90 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 90 in Tilburg?
Voor Koestraat 90 adviseren wij een bod van € 424.581 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 90 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 90 in Tilburg bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 90 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 90 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Noord is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 90 ligt rond € 411.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 90?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.