Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 228

5014EG Tilburg

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.765
+5,6%
[ € 362.353 – € 461.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.758[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 228 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.765 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds mei +0,5%
+€ 21.96412 maanden +5,6%
+€ 5.43412 mnd vs. NL +1,4%
Koestraat 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.765 voor Koestraat 228 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 228 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.758. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.765.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 228
€ 423.758[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 417.847−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.383+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.847

Wat is de vraagprijs?

Koestraat 228 in Tilburg staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Koestraat 228
Onder gem. in buurt Loven NoordBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loven Noord
€ 412.000[ € 245.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 228 adviseren wij in een bod van € 423.758, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.765+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.758+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.946+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 228 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 228 in Tilburg bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 411.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 228

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.765
Verwachte verkoopprijs€ 423.758
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Loven Noord

Loven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschotsestraat 317, 5014DE Tilburg
Enschotsestraat 317
2004 · 100 m²
€ 352.734
Straatbeeld van Ringbaan-Oost 279d, 5014GE Tilburg
Ringbaan-Oost 279d
2012 · 51 m²
€ 260.667
Straatbeeld van Koestraat 104, 5014EE Tilburg
Koestraat 104
1993 · 52 m²
€ 259.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.765 ligt Koestraat 228 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loven Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koestraat 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 228 in Tilburg.

Wat is Koestraat 228 in Tilburg waard?
Koestraat 228 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.765 (bandbreedte € 362.353 – € 461.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Noord.
Wat is de vraagprijs van Koestraat 228 in Tilburg?
Koestraat 228 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 228 in Tilburg?
Voor Koestraat 228 adviseren wij een bod van € 423.758 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 228 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 228 in Tilburg bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 228 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 228 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Noord is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 228 ligt rond € 411.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 228?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 228 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.