Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbochtplein 25a

5014EJ Tilburg

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.420
+6,6%
[ € 369.970 – € 470.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.418[ € 387.997 – € 428.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.775[ € 410.889 – € 454.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbochtplein 25a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.420 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,5%
+€ 25.93512 maanden +6,6%
+€ 10.65212 mnd vs. NL +2,7%
Molenbochtplein 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.420 voor Molenbochtplein 25a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbochtplein 25a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.775. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.420.

Verwachte verkoopprijs Molenbochtplein 25a
€ 432.775[ € 410.889 – € 454.141 ]
Verkoper houdt over€ 426.764−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.581+€ 10.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbochtplein 25a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbochtplein 25a
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 408.418[ € 387.997 – € 428.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbochtplein 25a adviseren wij in een bod van € 432.775, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.418 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.420+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.775+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.414+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbochtplein 25a zal in bij een vraagprijs van € 408.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbochtplein 25a in Tilburg bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 420.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbochtplein 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.420
Verwachte verkoopprijs€ 432.775
Verwachte vraagprijs€ 408.418
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Loven Noord

Loven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschotsestraat 317, 5014DE Tilburg
Enschotsestraat 317
2004 · 100 m²
€ 355.218
Straatbeeld van Lovensestraat 200, 5014DW Tilburg
Lovensestraat 200
1978 · 106 m²
€ 406.906
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 44, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 44
1978 · 72 m²
€ 303.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.420 ligt Molenbochtplein 25a een stuk boven het buurtgemiddelde in Loven Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenbochtplein 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbochtplein 25a in Tilburg.

Wat is Molenbochtplein 25a in Tilburg waard?
Molenbochtplein 25a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.420 (bandbreedte € 369.970 – € 470.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbochtplein 25a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Molenbochtplein 25a in Tilburg is in oktober 2026 € 408.418 (bandbreedte € 387.997 – € 428.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbochtplein 25a in Tilburg?
Voor Molenbochtplein 25a adviseren wij een bod van € 432.775 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbochtplein 25a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbochtplein 25a in Tilburg bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbochtplein 25a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbochtplein 25a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbochtplein 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Noord is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Molenbochtplein 25a ligt rond € 420.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbochtplein 25a?
Huishoudens in de buurt van Molenbochtplein 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.