Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbochtstraat 50

5014ER Tilburg

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.986
+6,6%
[ € 388.948 – € 495.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.514[ € 408.038 – € 450.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.820[ € 431.704 – € 477.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbochtstraat 50 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.986 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,5%
+€ 27.26612 maanden +6,6%
+€ 11.19912 mnd vs. NL +2,7%
Molenbochtstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.986 voor Molenbochtstraat 50 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbochtstraat 50 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.820. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.986.

Verwachte verkoopprijs Molenbochtstraat 50
€ 454.820[ € 431.704 – € 477.147 ]
Verkoper houdt over€ 448.567−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.066+€ 11.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbochtstraat 50 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbochtstraat 50
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 429.514[ € 408.038 – € 450.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 388.333[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbochtstraat 50 adviseren wij in een bod van € 454.820, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.514 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.986+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.820+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.561+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbochtstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 429.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbochtstraat 50 in Tilburg bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 441.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbochtstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.986
Verwachte verkoopprijs€ 454.820
Verwachte vraagprijs€ 429.514
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 381.846
Straatbeeld van Hoefakkerstraat 89, 5014JB Tilburg
Hoefakkerstraat 89
1905 · 122 m²
€ 329.298
Straatbeeld van Nicolaas Pieckstraat 8, 5014HE Tilburg
Nicolaas Pieckstraat 8
1905 · 100 m²
€ 359.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbochtstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.986 duidelijk in het hogere segment van Besterd. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenbochtstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbochtstraat 50 in Tilburg.

Wat is Molenbochtstraat 50 in Tilburg waard?
Molenbochtstraat 50 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.986 (bandbreedte € 388.948 – € 495.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbochtstraat 50 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Molenbochtstraat 50 in Tilburg is in oktober 2026 € 429.514 (bandbreedte € 408.038 – € 450.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbochtstraat 50 in Tilburg?
Voor Molenbochtstraat 50 adviseren wij een bod van € 454.820 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbochtstraat 50 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbochtstraat 50 in Tilburg bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbochtstraat 50 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbochtstraat 50 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbochtstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Molenbochtstraat 50 ligt rond € 441.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbochtstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Molenbochtstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.