Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbochtstraat 76

5014ER Tilburg

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.189
+5,6%
[ € 406.726 – € 517.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.214[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbochtstraat 76 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.189 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds mei +0,5%
+€ 24.65412 maanden +5,6%
+€ 6.10012 mnd vs. NL +1,4%
Molenbochtstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.189 voor Molenbochtstraat 76 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbochtstraat 76 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.214. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 462.189.

Verwachte verkoopprijs Molenbochtstraat 76
€ 475.214[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 468.737−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.868+€ 11.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.737

Wat is de vraagprijs?

Molenbochtstraat 76 in Tilburg staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Vraagprijs Molenbochtstraat 76
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 362.722[ € 260.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbochtstraat 76 adviseren wij in een bod van € 475.214, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.189+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.214+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.975+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbochtstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbochtstraat 76 in Tilburg bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 462.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbochtstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.189
Verwachte verkoopprijs€ 475.214
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 379.175
Straatbeeld van Noord-Besterdstraat 69, 5014JE Tilburg
Noord-Besterdstraat 69
1935 · 94 m²
€ 301.604
Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 352.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbochtstraat 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.189 duidelijk in het hogere segment van Besterd. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenbochtstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbochtstraat 76 in Tilburg.

Wat is Molenbochtstraat 76 in Tilburg waard?
Molenbochtstraat 76 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.189 (bandbreedte € 406.726 – € 517.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de vraagprijs van Molenbochtstraat 76 in Tilburg?
Molenbochtstraat 76 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbochtstraat 76 in Tilburg?
Voor Molenbochtstraat 76 adviseren wij een bod van € 475.214 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbochtstraat 76 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbochtstraat 76 in Tilburg bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbochtstraat 76 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbochtstraat 76 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbochtstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Molenbochtstraat 76 ligt rond € 462.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbochtstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Molenbochtstraat 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.