Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmolenplein 61

5014ET Tilburg

Te koop
64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.138
+5,6%
[ € 294.921 – € 375.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.530[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmolenplein 61 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.138 (€ 5.237 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds mei +0,5%
+€ 17.87712 maanden +5,6%
+€ 4.42312 mnd vs. NL +1,4%
Rosmolenplein 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.138 voor Rosmolenplein 61 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmolenplein 61 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.530. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.138.

Verwachte verkoopprijs Rosmolenplein 61
€ 345.530[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 340.479−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.591+€ 9.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.479

Wat is de vraagprijs?

Rosmolenplein 61 in Tilburg staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Vraagprijs Rosmolenplein 61
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 401.979[ € 245.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmolenplein 61 adviseren wij in een bod van € 345.530, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.138+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.530+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.807+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmolenplein 61 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmolenplein 61 in Tilburg bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 335.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmolenplein 61

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.138
Verwachte verkoopprijs€ 345.530
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRosmolen→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (17%)
D (20%)
E (10%)
F (23%)
G (3%)

Wonen in Rosmolen

Rosmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenplein 77, 5014ET Tilburg
Rosmolenplein 77
2005 · 69 m²
€ 334.594
Straatbeeld van Rosmolenplein 70, 5014ET Tilburg
Rosmolenplein 70
2005 · 84 m²
€ 367.728
Straatbeeld van Enschotsestraat 317, 5014DE Tilburg
Enschotsestraat 317
2004 · 100 m²
€ 352.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosmolenplein 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rosmolenplein 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmolenplein 61 in Tilburg.

Wat is Rosmolenplein 61 in Tilburg waard?
Rosmolenplein 61 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.138 (bandbreedte € 294.921 – € 375.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolen.
Wat is de vraagprijs van Rosmolenplein 61 in Tilburg?
Rosmolenplein 61 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmolenplein 61 in Tilburg?
Voor Rosmolenplein 61 adviseren wij een bod van € 345.530 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmolenplein 61 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmolenplein 61 in Tilburg bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmolenplein 61 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmolenplein 61 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmolenplein 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Rosmolenplein 61 ligt rond € 335.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmolenplein 61?
Huishoudens in de buurt van Rosmolenplein 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosmolen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.