Huiswaardemeter

Woningwaarde Pascalerf 54

5014EW Tilburg

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.683
+6,6%
[ € 233.801 – € 297.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.410[ € 244.540 – € 270.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.221[ € 260.191 – € 287.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Pascalerf 54 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.683 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,5%
+€ 16.39012 maanden +6,6%
+€ 6.73212 mnd vs. NL +2,7%
Pascalerf 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.683 voor Pascalerf 54 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pascalerf 54 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.221. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.683.

Verwachte verkoopprijs Pascalerf 54
€ 274.221[ € 260.191 – € 287.579 ]
Verkoper houdt over€ 269.955−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.855+€ 7.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pascalerf 54 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Pascalerf 54
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 257.410[ € 244.540 – € 270.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 388.333[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pascalerf 54 adviseren wij in een bod van € 274.221, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.410 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.683+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.221+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.932+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pascalerf 54 zal in bij een vraagprijs van € 257.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pascalerf 54 in Tilburg bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 265.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pascalerf 54

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.683
Verwachte verkoopprijs€ 274.221
Verwachte vraagprijs€ 257.410
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pascalerf 26, 5014EV Tilburg
Pascalerf 26
1979 · 59 m²
€ 265.231
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 38, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 38
1978 · 59 m²
€ 264.606
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 70, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 70
1978 · 59 m²
€ 268.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.683 is Pascalerf 54 een van de meer betaalbare woningen in Besterd. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pascalerf 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pascalerf 54 in Tilburg.

Wat is Pascalerf 54 in Tilburg waard?
Pascalerf 54 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.683 (bandbreedte € 233.801 – € 297.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pascalerf 54 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pascalerf 54 in Tilburg is in oktober 2026 € 257.410 (bandbreedte € 244.540 – € 270.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Pascalerf 54 in Tilburg?
Voor Pascalerf 54 adviseren wij een bod van € 274.221 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pascalerf 54 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pascalerf 54 in Tilburg bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pascalerf 54 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pascalerf 54 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pascalerf 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Pascalerf 54 ligt rond € 265.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pascalerf 54?
Huishoudens in de buurt van Pascalerf 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.