Huiswaardemeter

Woningwaarde Park de Horion 4

5014EX Tilburg

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.029
+6,6%
[ € 206.826 – € 263.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.095[ € 215.740 – € 238.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.240[ € 230.842 – € 255.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Park de Horion 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.029 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,5%
+€ 14.49912 maanden +6,6%
+€ 5.95512 mnd vs. NL +2,7%
Park de Horion 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.029 voor Park de Horion 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park de Horion 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.240. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.029.

Verwachte verkoopprijs Park de Horion 4
€ 243.240[ € 230.842 – € 255.142 ]
Verkoper houdt over€ 239.314−€ 3.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.255+€ 7.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park de Horion 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Verwachte vraagprijs Park de Horion 4
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 227.095[ € 215.740 – € 238.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park de Horion 4 adviseren wij in een bod van € 243.240, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 227.095 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.029+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.240+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.402+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park de Horion 4 zal in bij een vraagprijs van € 227.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park de Horion 4 in Tilburg bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 235.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park de Horion 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.029
Verwachte verkoopprijs€ 243.240
Verwachte vraagprijs€ 227.095
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Loven Noord

Loven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 104, 5014EE Tilburg
Koestraat 104
1993 · 52 m²
€ 260.935
Straatbeeld van Pascalerf 26, 5014EV Tilburg
Pascalerf 26
1979 · 59 m²
€ 265.231
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 38, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 38
1978 · 59 m²
€ 264.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.029 is Park de Horion 4 een van de meer betaalbare woningen in Loven Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Park de Horion 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park de Horion 4 in Tilburg.

Wat is Park de Horion 4 in Tilburg waard?
Park de Horion 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.029 (bandbreedte € 206.826 – € 263.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park de Horion 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Park de Horion 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 227.095 (bandbreedte € 215.740 – € 238.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Park de Horion 4 in Tilburg?
Voor Park de Horion 4 adviseren wij een bod van € 243.240 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park de Horion 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Park de Horion 4 in Tilburg bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park de Horion 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park de Horion 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park de Horion 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Noord is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Park de Horion 4 ligt rond € 235.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park de Horion 4?
Huishoudens in de buurt van Park de Horion 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.