Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringbaan-Oost 365

5014GH Tilburg

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.333
+6,6%
[ € 347.893 – € 442.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.475[ € 388.792 – € 429.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringbaan-Oost 365 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.333 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,5%
+€ 24.38812 maanden +6,6%
+€ 10.01712 mnd vs. NL +2,7%
Ringbaan-Oost 365
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.333 voor Ringbaan-Oost 365 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringbaan-Oost 365 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.475. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.333.

Verwachte verkoopprijs Ringbaan-Oost 365
€ 406.475[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verkoper houdt over€ 400.754−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.755+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringbaan-Oost 365 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Ringbaan-Oost 365
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.576 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringbaan-Oost 365 adviseren wij in een bod van € 406.475, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.333+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.475+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.799+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringbaan-Oost 365 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringbaan-Oost 365 in Tilburg bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 395.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringbaan-Oost 365

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.333
Verwachte verkoopprijs€ 406.475
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (42%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loven Oost

Loven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg
Atjehstraat 21
1931 · 125 m²
€ 449.761
Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 355.159
Straatbeeld van Lovensestraat 49, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 49
1926 · 127 m²
€ 389.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.333 ligt Ringbaan-Oost 365 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ringbaan-Oost 365

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringbaan-Oost 365 in Tilburg.

Wat is Ringbaan-Oost 365 in Tilburg waard?
Ringbaan-Oost 365 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.333 (bandbreedte € 347.893 – € 442.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringbaan-Oost 365 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ringbaan-Oost 365 in Tilburg is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringbaan-Oost 365 in Tilburg?
Voor Ringbaan-Oost 365 adviseren wij een bod van € 406.475 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringbaan-Oost 365 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ringbaan-Oost 365 in Tilburg bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringbaan-Oost 365 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringbaan-Oost 365 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringbaan-Oost 365?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Oost is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Ringbaan-Oost 365 ligt rond € 395.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringbaan-Oost 365?
Huishoudens in de buurt van Ringbaan-Oost 365 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.