Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringbaan-Oost 401

5014GH Tilburg

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.372
+5,9%
[ € 361.127 – € 459.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.904[ € 402.040 – € 444.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringbaan-Oost 401 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.372 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds juli +0,5%
+€ 22.79212 maanden +5,9%
+€ 9.10212 mnd vs. NL +2,3%
Ringbaan-Oost 401
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.372 voor Ringbaan-Oost 401 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringbaan-Oost 401 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.904. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.372.

Verwachte verkoopprijs Ringbaan-Oost 401
€ 422.904[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verkoper houdt over€ 417.002−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.512+€ 10.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.002

Wat is de vraagprijs?

Ringbaan-Oost 401 in Tilburg staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Vraagprijs Ringbaan-Oost 401
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 412.524[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringbaan-Oost 401 adviseren wij in een bod van € 422.904, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.372+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.904+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.049+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringbaan-Oost 401 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringbaan-Oost 401 in Tilburg bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 410.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringbaan-Oost 401

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.372
Verwachte verkoopprijs€ 422.904
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (42%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loven Oost

Loven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg
Atjehstraat 21
1931 · 125 m²
€ 449.761
Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 355.159
Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 381.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.372 ligt Ringbaan-Oost 401 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loven Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ringbaan-Oost 401

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringbaan-Oost 401 in Tilburg.

Wat is Ringbaan-Oost 401 in Tilburg waard?
Ringbaan-Oost 401 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.372 (bandbreedte € 361.127 – € 459.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Oost.
Wat is de vraagprijs van Ringbaan-Oost 401 in Tilburg?
Ringbaan-Oost 401 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringbaan-Oost 401 in Tilburg?
Voor Ringbaan-Oost 401 adviseren wij een bod van € 422.904 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringbaan-Oost 401 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ringbaan-Oost 401 in Tilburg bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringbaan-Oost 401 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringbaan-Oost 401 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringbaan-Oost 401?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Oost is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Ringbaan-Oost 401 ligt rond € 410.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringbaan-Oost 401?
Huishoudens in de buurt van Ringbaan-Oost 401 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.