Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Nieuwstraat 3

5014HA Tilburg

Te koop
71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.284
+5,9%
[ € 407.690 – € 518.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.432[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Nieuwstraat 3 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.284 (€ 6.525 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds juli +0,5%
+€ 25.73112 maanden +5,9%
+€ 10.27612 mnd vs. NL +2,3%
Korte Nieuwstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.284 voor Korte Nieuwstraat 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Nieuwstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.432. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.284.

Verwachte verkoopprijs Korte Nieuwstraat 3
€ 477.432[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 470.930−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.131+€ 11.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.930

Wat is de vraagprijs?

Korte Nieuwstraat 3 in Tilburg staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.338 per m².

Vraagprijs Korte Nieuwstraat 3
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.338[ € 6.021 – € 6.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 372.800[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Nieuwstraat 3 adviseren wij in een bod van € 477.432, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.284+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.432+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.304+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Nieuwstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Nieuwstraat 3 in Tilburg bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 463.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Nieuwstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.284
Verwachte verkoopprijs€ 477.432
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Pieckstraat 8, 5014HE Tilburg
Nicolaas Pieckstraat 8
1905 · 100 m²
€ 411.215
Straatbeeld van Hoefakkerstraat 89, 5014JB Tilburg
Hoefakkerstraat 89
1905 · 122 m²
€ 329.298
Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 381.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Nieuwstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.284 duidelijk in het hogere segment van Besterd. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Nieuwstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Nieuwstraat 3 in Tilburg.

Wat is Korte Nieuwstraat 3 in Tilburg waard?
Korte Nieuwstraat 3 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.284 (bandbreedte € 407.690 – € 518.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de vraagprijs van Korte Nieuwstraat 3 in Tilburg?
Korte Nieuwstraat 3 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Nieuwstraat 3 in Tilburg?
Voor Korte Nieuwstraat 3 adviseren wij een bod van € 477.432 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Nieuwstraat 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Nieuwstraat 3 in Tilburg bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Nieuwstraat 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Nieuwstraat 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Nieuwstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Korte Nieuwstraat 3 ligt rond € 463.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Nieuwstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Korte Nieuwstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.