Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonard van Vechelstraat 47

5014HD Tilburg

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.669
+6,6%
[ € 298.909 – € 380.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.037[ € 312.585 – € 345.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.645[ € 332.903 – € 367.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonard van Vechelstraat 47 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.669 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,5%
+€ 20.95412 maanden +6,6%
+€ 8.60712 mnd vs. NL +2,7%
Leonard van Vechelstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.669 voor Leonard van Vechelstraat 47 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonard van Vechelstraat 47 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.645. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.669.

Verwachte verkoopprijs Leonard van Vechelstraat 47
€ 350.645[ € 332.903 – € 367.946 ]
Verkoper houdt over€ 345.538−€ 5.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.808+€ 9.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonard van Vechelstraat 47 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Leonard van Vechelstraat 47
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 329.037[ € 312.585 – € 345.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 388.333[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonard van Vechelstraat 47 adviseren wij in een bod van € 350.645, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.037 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.669+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.645+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.177+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonard van Vechelstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 329.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonard van Vechelstraat 47 in Tilburg bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 339.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonard van Vechelstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.669
Verwachte verkoopprijs€ 350.645
Verwachte vraagprijs€ 329.037
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Pieckstraat 8, 5014HE Tilburg
Nicolaas Pieckstraat 8
1905 · 100 m²
€ 359.813
Straatbeeld van Hoefakkerstraat 89, 5014JB Tilburg
Hoefakkerstraat 89
1905 · 122 m²
€ 329.298
Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 381.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leonard van Vechelstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Besterd willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leonard van Vechelstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonard van Vechelstraat 47 in Tilburg.

Wat is Leonard van Vechelstraat 47 in Tilburg waard?
Leonard van Vechelstraat 47 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.669 (bandbreedte € 298.909 – € 380.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonard van Vechelstraat 47 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Leonard van Vechelstraat 47 in Tilburg is in oktober 2026 € 329.037 (bandbreedte € 312.585 – € 345.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonard van Vechelstraat 47 in Tilburg?
Voor Leonard van Vechelstraat 47 adviseren wij een bod van € 350.645 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonard van Vechelstraat 47 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Leonard van Vechelstraat 47 in Tilburg bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonard van Vechelstraat 47 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonard van Vechelstraat 47 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonard van Vechelstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Leonard van Vechelstraat 47 ligt rond € 339.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonard van Vechelstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Leonard van Vechelstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.