Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Pieckstraat 15

5014HE Tilburg

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.916
+6,6%
[ € 394.166 – € 501.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.875[ € 413.131 – € 456.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.348[ € 437.919 – € 484.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Pieckstraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.916 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,5%
+€ 27.63212 maanden +6,6%
+€ 11.35012 mnd vs. NL +2,7%
Nicolaas Pieckstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.916 voor Nicolaas Pieckstraat 15 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Pieckstraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.348. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.916.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Pieckstraat 15
€ 461.348[ € 437.919 – € 484.016 ]
Verkoper houdt over€ 455.023−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.725+€ 11.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Pieckstraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Pieckstraat 15
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 434.875[ € 413.131 – € 456.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 388.333[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Pieckstraat 15 adviseren wij in een bod van € 461.348, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.875 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.916+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.348+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.415+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Pieckstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 434.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Pieckstraat 15 in Tilburg bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 447.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Pieckstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.916
Verwachte verkoopprijs€ 461.348
Verwachte vraagprijs€ 434.875
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefakkerstraat 89, 5014JB Tilburg
Hoefakkerstraat 89
1905 · 122 m²
€ 329.298
Straatbeeld van Nicolaas Pieckstraat 8, 5014HE Tilburg
Nicolaas Pieckstraat 8
1905 · 100 m²
€ 359.813
Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 381.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Pieckstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.916 duidelijk in het hogere segment van Besterd. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Pieckstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Pieckstraat 15 in Tilburg.

Wat is Nicolaas Pieckstraat 15 in Tilburg waard?
Nicolaas Pieckstraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.916 (bandbreedte € 394.166 – € 501.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Pieckstraat 15 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Pieckstraat 15 in Tilburg is in oktober 2026 € 434.875 (bandbreedte € 413.131 – € 456.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Pieckstraat 15 in Tilburg?
Voor Nicolaas Pieckstraat 15 adviseren wij een bod van € 461.348 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Pieckstraat 15 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Pieckstraat 15 in Tilburg bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Pieckstraat 15 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Pieckstraat 15 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Pieckstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Pieckstraat 15 ligt rond € 447.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Pieckstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Pieckstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.