Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Pieckstraat 25

5014HE Tilburg

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.909
+6,6%
[ € 453.120 – € 576.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.209[ € 475.199 – € 525.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.041[ € 503.236 – € 556.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Pieckstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.909 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,5%
+€ 31.76412 maanden +6,6%
+€ 13.04612 mnd vs. NL +2,7%
Nicolaas Pieckstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.909 voor Nicolaas Pieckstraat 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Pieckstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.041. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.909.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Pieckstraat 25
€ 530.041[ € 503.236 – € 556.207 ]
Verkoper houdt over€ 522.961−€ 7.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.792+€ 12.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Pieckstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Pieckstraat 25
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 500.209[ € 475.199 – € 525.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 388.333[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Pieckstraat 25 adviseren wij in een bod van € 530.041, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.209 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.909+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.041+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.543+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Pieckstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 500.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Pieckstraat 25 in Tilburg bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 514.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Pieckstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.909
Verwachte verkoopprijs€ 530.041
Verwachte vraagprijs€ 500.209
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefakkerstraat 89, 5014JB Tilburg
Hoefakkerstraat 89
1905 · 122 m²
€ 329.298
Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 381.846
Straatbeeld van Goudenregenstraat 6, 5014AT Tilburg
Goudenregenstraat 6
1905 · 115 m²
€ 411.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Pieckstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.909 duidelijk in het hogere segment van Besterd. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Pieckstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Pieckstraat 25 in Tilburg.

Wat is Nicolaas Pieckstraat 25 in Tilburg waard?
Nicolaas Pieckstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.909 (bandbreedte € 453.120 – € 576.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Pieckstraat 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Pieckstraat 25 in Tilburg is in oktober 2026 € 500.209 (bandbreedte € 475.199 – € 525.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Pieckstraat 25 in Tilburg?
Voor Nicolaas Pieckstraat 25 adviseren wij een bod van € 530.041 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Pieckstraat 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Pieckstraat 25 in Tilburg bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Pieckstraat 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Pieckstraat 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Pieckstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Pieckstraat 25 ligt rond € 514.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Pieckstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Pieckstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.