Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Pieckstraat 6

5014HE Tilburg

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.821
+6,6%
[ € 337.762 – € 429.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.875[ € 353.281 – € 390.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.151[ € 375.891 – € 415.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Pieckstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.821 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,5%
+€ 23.67812 maanden +6,6%
+€ 9.72612 mnd vs. NL +2,7%
Nicolaas Pieckstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.821 voor Nicolaas Pieckstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Pieckstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.151. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.821.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Pieckstraat 6
€ 396.151[ € 375.891 – € 415.459 ]
Verkoper houdt over€ 390.543−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.224+€ 10.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Pieckstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Pieckstraat 6
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 371.875[ € 353.281 – € 390.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 388.333[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Pieckstraat 6 adviseren wij in een bod van € 396.151, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.875 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.821+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.151+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.959+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Pieckstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 371.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Pieckstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 383.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Pieckstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.821
Verwachte verkoopprijs€ 396.151
Verwachte vraagprijs€ 371.875
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefakkerstraat 89, 5014JB Tilburg
Hoefakkerstraat 89
1905 · 122 m²
€ 329.298
Straatbeeld van Nicolaas Pieckstraat 8, 5014HE Tilburg
Nicolaas Pieckstraat 8
1905 · 100 m²
€ 359.813
Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 381.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.821 zit Nicolaas Pieckstraat 6 in het middensegment van Besterd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Pieckstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Pieckstraat 6 in Tilburg.

Wat is Nicolaas Pieckstraat 6 in Tilburg waard?
Nicolaas Pieckstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.821 (bandbreedte € 337.762 – € 429.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Pieckstraat 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Pieckstraat 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 371.875 (bandbreedte € 353.281 – € 390.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Pieckstraat 6 in Tilburg?
Voor Nicolaas Pieckstraat 6 adviseren wij een bod van € 396.151 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Pieckstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Pieckstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Pieckstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Pieckstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Pieckstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Pieckstraat 6 ligt rond € 383.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Pieckstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Pieckstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.