Huiswaardemeter

Woningwaarde Besterdring 36a

5014HL Tilburg

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.231
+6,6%
[ € 257.163 – € 327.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.155[ € 287.807 – € 318.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Besterdring 36a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.231 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,5%
+€ 18.02812 maanden +6,6%
+€ 7.40512 mnd vs. NL +2,7%
Besterdring 36a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.231 voor Besterdring 36a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Besterdring 36a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.155. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.231.

Verwachte verkoopprijs Besterdring 36a
€ 301.155[ € 287.807 – € 318.103 ]
Verkoper houdt over€ 296.592−€ 4.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.328+€ 8.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Besterdring 36a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Besterdring 36a
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 388.333[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Besterdring 36a adviseren wij in een bod van € 301.155, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.231+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.155+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.213+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Besterdring 36a zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Besterdring 36a in Tilburg bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 292.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Besterdring 36a

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.231
Verwachte verkoopprijs€ 301.155
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Pieckstraat 8, 5014HE Tilburg
Nicolaas Pieckstraat 8
1905 · 100 m²
€ 359.813
Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 381.846
Straatbeeld van Hoefakkerstraat 89, 5014JB Tilburg
Hoefakkerstraat 89
1905 · 122 m²
€ 329.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.231 is Besterdring 36a een van de meer betaalbare woningen in Besterd. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Besterdring 36a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Besterdring 36a in Tilburg.

Wat is Besterdring 36a in Tilburg waard?
Besterdring 36a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.231 (bandbreedte € 257.163 – € 327.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Besterdring 36a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Besterdring 36a in Tilburg is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Besterdring 36a in Tilburg?
Voor Besterdring 36a adviseren wij een bod van € 301.155 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Besterdring 36a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Besterdring 36a in Tilburg bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Besterdring 36a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Besterdring 36a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Besterdring 36a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Besterdring 36a ligt rond € 292.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Besterdring 36a?
Huishoudens in de buurt van Besterdring 36a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.