Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 17

5014HR Tilburg

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.807
+6,6%
[ € 321.030 – € 408.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.448[ € 335.776 – € 371.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.531[ € 357.266 – € 394.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.807 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds september +0,5%
+€ 22.50512 maanden +6,6%
+€ 9.24412 mnd vs. NL +2,7%
Kruisstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.807 voor Kruisstraat 17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.531. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.807.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 17
€ 376.531[ € 357.266 – € 394.872 ]
Verkoper houdt over€ 371.139−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.212+€ 9.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 17
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 353.448[ € 335.776 – € 371.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 388.333[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 17 adviseren wij in een bod van € 376.531, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.448 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.807+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.531+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.358+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 353.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 17 in Tilburg bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 364.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.807
Verwachte verkoopprijs€ 376.531
Verwachte vraagprijs€ 353.448
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Pieckstraat 8, 5014HE Tilburg
Nicolaas Pieckstraat 8
1905 · 100 m²
€ 359.813
Straatbeeld van Hoefakkerstraat 89, 5014JB Tilburg
Hoefakkerstraat 89
1905 · 122 m²
€ 329.298
Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 381.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.807 zit Kruisstraat 17 in het middensegment van Besterd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 17 in Tilburg.

Wat is Kruisstraat 17 in Tilburg waard?
Kruisstraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.807 (bandbreedte € 321.030 – € 408.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 17 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 17 in Tilburg is in oktober 2026 € 353.448 (bandbreedte € 335.776 – € 371.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 17 in Tilburg?
Voor Kruisstraat 17 adviseren wij een bod van € 376.531 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 17 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 17 in Tilburg bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 17 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 17 ligt rond € 364.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.