Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 60

5014HV Tilburg

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.458
+6,6%
[ € 333.043 – € 423.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.696[ € 348.361 – € 385.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.597[ € 370.656 – € 409.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 60 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.458 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,5%
+€ 23.34712 maanden +6,6%
+€ 9.59012 mnd vs. NL +2,7%
Kruisstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.458 voor Kruisstraat 60 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 60 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.597. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.458.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 60
€ 390.597[ € 370.656 – € 409.673 ]
Verkoper houdt over€ 385.050−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.559+€ 9.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 60 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 60
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 366.696[ € 348.361 – € 385.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 388.333[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 60 adviseren wij in een bod van € 390.597, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.696 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.458+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.597+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.127+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 366.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 60 in Tilburg bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 378.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.458
Verwachte verkoopprijs€ 390.597
Verwachte vraagprijs€ 366.696
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefakkerstraat 89, 5014JB Tilburg
Hoefakkerstraat 89
1905 · 122 m²
€ 329.298
Straatbeeld van Nicolaas Pieckstraat 8, 5014HE Tilburg
Nicolaas Pieckstraat 8
1905 · 100 m²
€ 359.813
Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 381.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.458 zit Kruisstraat 60 in het middensegment van Besterd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 60 in Tilburg.

Wat is Kruisstraat 60 in Tilburg waard?
Kruisstraat 60 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.458 (bandbreedte € 333.043 – € 423.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 60 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 60 in Tilburg is in oktober 2026 € 366.696 (bandbreedte € 348.361 – € 385.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 60 in Tilburg?
Voor Kruisstraat 60 adviseren wij een bod van € 390.597 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 60 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 60 in Tilburg bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 60 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 60 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 60 ligt rond € 378.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.