Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefakkerstraat 73

5014JB Tilburg

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.041
+6,6%
[ € 305.396 – € 388.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.186[ € 319.377 – € 352.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.246[ € 340.137 – € 375.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefakkerstraat 73 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.041 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,5%
+€ 21.40912 maanden +6,6%
+€ 8.79412 mnd vs. NL +2,7%
Hoefakkerstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.041 voor Hoefakkerstraat 73 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefakkerstraat 73 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.246. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.041.

Verwachte verkoopprijs Hoefakkerstraat 73
€ 358.246[ € 340.137 – € 375.940 ]
Verkoper houdt over€ 353.055−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.561+€ 9.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefakkerstraat 73 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefakkerstraat 73
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 336.186[ € 319.377 – € 352.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 388.333[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefakkerstraat 73 adviseren wij in een bod van € 358.246, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.186 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.041+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.246+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.158+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefakkerstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 336.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefakkerstraat 73 in Tilburg bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 347.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefakkerstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.041
Verwachte verkoopprijs€ 358.246
Verwachte vraagprijs€ 336.186
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Pieckstraat 8, 5014HE Tilburg
Nicolaas Pieckstraat 8
1905 · 100 m²
€ 359.813
Straatbeeld van Hoefakkerstraat 89, 5014JB Tilburg
Hoefakkerstraat 89
1905 · 122 m²
€ 329.298
Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 381.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefakkerstraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Besterd willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoefakkerstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefakkerstraat 73 in Tilburg.

Wat is Hoefakkerstraat 73 in Tilburg waard?
Hoefakkerstraat 73 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.041 (bandbreedte € 305.396 – € 388.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefakkerstraat 73 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hoefakkerstraat 73 in Tilburg is in oktober 2026 € 336.186 (bandbreedte € 319.377 – € 352.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefakkerstraat 73 in Tilburg?
Voor Hoefakkerstraat 73 adviseren wij een bod van € 358.246 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefakkerstraat 73 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefakkerstraat 73 in Tilburg bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefakkerstraat 73 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefakkerstraat 73 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefakkerstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Hoefakkerstraat 73 ligt rond € 347.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefakkerstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Hoefakkerstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.