Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefakkerstraat 79

5014JB Tilburg

Te koop
127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.148
+5,6%
[ € 493.810 – € 628.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.492[ € 548.815 – € 606.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefakkerstraat 79 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.148 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds mei +0,5%
+€ 29.93312 maanden +5,6%
+€ 7.40612 mnd vs. NL +1,4%
Hoefakkerstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.148 voor Hoefakkerstraat 79 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefakkerstraat 79 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.492. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.148.

Verwachte verkoopprijs Hoefakkerstraat 79
€ 577.492[ € 548.815 – € 606.585 ]
Verkoper houdt over€ 569.890−€ 7.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.192+€ 13.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.890

Wat is de vraagprijs?

Hoefakkerstraat 79 in Tilburg staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Vraagprijs Hoefakkerstraat 79
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 362.722[ € 260.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefakkerstraat 79 adviseren wij in een bod van € 577.492, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.148+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.492+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.367+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefakkerstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefakkerstraat 79 in Tilburg bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 561.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefakkerstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.148
Verwachte verkoopprijs€ 577.492
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 379.175
Straatbeeld van Goudenregenstraat 6, 5014AT Tilburg
Goudenregenstraat 6
1905 · 115 m²
€ 408.831
Straatbeeld van Zuid-Oosterstraat 18, 5014BA Tilburg
Zuid-Oosterstraat 18
1905 · 104 m²
€ 392.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefakkerstraat 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.148 duidelijk in het hogere segment van Besterd. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoefakkerstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefakkerstraat 79 in Tilburg.

Wat is Hoefakkerstraat 79 in Tilburg waard?
Hoefakkerstraat 79 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.148 (bandbreedte € 493.810 – € 628.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de vraagprijs van Hoefakkerstraat 79 in Tilburg?
Hoefakkerstraat 79 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefakkerstraat 79 in Tilburg?
Voor Hoefakkerstraat 79 adviseren wij een bod van € 577.492 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefakkerstraat 79 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefakkerstraat 79 in Tilburg bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefakkerstraat 79 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefakkerstraat 79 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefakkerstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Hoefakkerstraat 79 ligt rond € 561.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefakkerstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Hoefakkerstraat 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.