Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord-Besterdstraat 47a

5014JE Tilburg

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.969
+6,6%
[ € 343.173 – € 436.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.877[ € 358.983 – € 396.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.448[ € 381.958 – € 422.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord-Besterdstraat 47a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.969 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,5%
+€ 24.05712 maanden +6,6%
+€ 9.88112 mnd vs. NL +2,7%
Noord-Besterdstraat 47a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.969 voor Noord-Besterdstraat 47a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord-Besterdstraat 47a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.448. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.969.

Verwachte verkoopprijs Noord-Besterdstraat 47a
€ 402.448[ € 381.958 – € 422.164 ]
Verkoper houdt over€ 396.771−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.647+€ 10.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord-Besterdstraat 47a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Noord-Besterdstraat 47a
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 377.877[ € 358.983 – € 396.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 388.333[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord-Besterdstraat 47a adviseren wij in een bod van € 402.448, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.877 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.969+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.448+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.570+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord-Besterdstraat 47a zal in bij een vraagprijs van € 377.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord-Besterdstraat 47a in Tilburg bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 389.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord-Besterdstraat 47a

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.969
Verwachte verkoopprijs€ 402.448
Verwachte vraagprijs€ 377.877
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Pieckstraat 8, 5014HE Tilburg
Nicolaas Pieckstraat 8
1905 · 100 m²
€ 359.813
Straatbeeld van Hoefakkerstraat 89, 5014JB Tilburg
Hoefakkerstraat 89
1905 · 122 m²
€ 329.298
Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 381.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.969 ligt Noord-Besterdstraat 47a een stuk boven het buurtgemiddelde in Besterd. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noord-Besterdstraat 47a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord-Besterdstraat 47a in Tilburg.

Wat is Noord-Besterdstraat 47a in Tilburg waard?
Noord-Besterdstraat 47a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.969 (bandbreedte € 343.173 – € 436.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord-Besterdstraat 47a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Noord-Besterdstraat 47a in Tilburg is in oktober 2026 € 377.877 (bandbreedte € 358.983 – € 396.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord-Besterdstraat 47a in Tilburg?
Voor Noord-Besterdstraat 47a adviseren wij een bod van € 402.448 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord-Besterdstraat 47a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noord-Besterdstraat 47a in Tilburg bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord-Besterdstraat 47a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord-Besterdstraat 47a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord-Besterdstraat 47a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Noord-Besterdstraat 47a ligt rond € 389.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord-Besterdstraat 47a?
Huishoudens in de buurt van Noord-Besterdstraat 47a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.