Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord-Besterdstraat 5

5014JE Tilburg

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.941
+6,6%
[ € 293.868 – € 374.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.296[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord-Besterdstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.941 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,5%
+€ 20.60112 maanden +6,6%
+€ 8.46212 mnd vs. NL +2,7%
Noord-Besterdstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.941 voor Noord-Besterdstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord-Besterdstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.296. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.941.

Verwachte verkoopprijs Noord-Besterdstraat 5
€ 344.296[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 339.259−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.332+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.259

Wat is de vraagprijs?

Noord-Besterdstraat 5 in Tilburg staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Vraagprijs Noord-Besterdstraat 5
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 388.333[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord-Besterdstraat 5 adviseren wij in een bod van € 344.296, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.941+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.296+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.511+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord-Besterdstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord-Besterdstraat 5 in Tilburg bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 333.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord-Besterdstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.941
Verwachte verkoopprijs€ 344.296
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 381.846
Straatbeeld van Noord-Besterdstraat 69, 5014JE Tilburg
Noord-Besterdstraat 69
1935 · 94 m²
€ 303.729
Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 355.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord-Besterdstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Besterd willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noord-Besterdstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord-Besterdstraat 5 in Tilburg.

Wat is Noord-Besterdstraat 5 in Tilburg waard?
Noord-Besterdstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.941 (bandbreedte € 293.868 – € 374.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de vraagprijs van Noord-Besterdstraat 5 in Tilburg?
Noord-Besterdstraat 5 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord-Besterdstraat 5 in Tilburg?
Voor Noord-Besterdstraat 5 adviseren wij een bod van € 344.296 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord-Besterdstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noord-Besterdstraat 5 in Tilburg bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord-Besterdstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord-Besterdstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord-Besterdstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Noord-Besterdstraat 5 ligt rond € 333.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord-Besterdstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Noord-Besterdstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.