Huiswaardemeter

Woningwaarde Valentijnstraat 16

5014KG Tilburg

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.552
+6,6%
[ € 331.366 – € 421.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.995[ € 346.745 – € 383.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.475[ € 368.590 – € 407.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Valentijnstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.552 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,5%
+€ 23.22912 maanden +6,6%
+€ 9.54112 mnd vs. NL +2,7%
Valentijnstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.552 voor Valentijnstraat 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valentijnstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.475. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.552.

Verwachte verkoopprijs Valentijnstraat 16
€ 388.475[ € 368.590 – € 407.389 ]
Verkoper houdt over€ 382.952−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.395+€ 9.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valentijnstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs Valentijnstraat 16
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 364.995[ € 346.745 – € 383.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 410.273[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valentijnstraat 16 adviseren wij in een bod van € 388.475, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.995 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.552+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.475+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.899+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valentijnstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 364.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valentijnstraat 16 in Tilburg bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 376.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valentijnstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.552
Verwachte verkoopprijs€ 388.475
Verwachte vraagprijs€ 364.995
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (17%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Coppenserf 38, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 38
2005 · 102 m²
€ 399.308
Straatbeeld van Rector Coppenserf 55, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 55
2005 · 98 m²
€ 387.878
Straatbeeld van Ringbaan-Noord 96, 5046AC Tilburg
Ringbaan-Noord 96
2005 · 117 m²
€ 411.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.552 zit Valentijnstraat 16 in het middensegment van Hoefstraat Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valentijnstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valentijnstraat 16 in Tilburg.

Wat is Valentijnstraat 16 in Tilburg waard?
Valentijnstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.552 (bandbreedte € 331.366 – € 421.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valentijnstraat 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Valentijnstraat 16 in Tilburg is in oktober 2026 € 364.995 (bandbreedte € 346.745 – € 383.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Valentijnstraat 16 in Tilburg?
Voor Valentijnstraat 16 adviseren wij een bod van € 388.475 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valentijnstraat 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Valentijnstraat 16 in Tilburg bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valentijnstraat 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valentijnstraat 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valentijnstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Valentijnstraat 16 ligt rond € 376.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valentijnstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Valentijnstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.