Huiswaardemeter

Woningwaarde Veliusstraat 3

5014KR Tilburg

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1978Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.022
+6,6%
[ € 288.659 – € 367.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.893[ € 301.998 – € 333.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.474[ € 321.326 – € 355.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Veliusstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.022 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,5%
+€ 20.23512 maanden +6,6%
+€ 8.31112 mnd vs. NL +2,7%
Veliusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.022 voor Veliusstraat 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veliusstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.474. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.022.

Verwachte verkoopprijs Veliusstraat 3
€ 338.474[ € 321.326 – € 355.150 ]
Verkoper houdt over€ 333.501−€ 4.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.393+€ 8.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veliusstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Veliusstraat 3
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 317.893[ € 301.998 – € 333.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 410.273[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veliusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 338.474, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.893 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.022+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.474+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.398+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veliusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 317.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veliusstraat 3 in Tilburg bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 328.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veliusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.022
Verwachte verkoopprijs€ 338.474
Verwachte vraagprijs€ 317.893
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (17%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 165e, 5014NK Tilburg
Hoefstraat 165e
1978 · 65 m²
€ 294.174
Straatbeeld van Paduastraat 41, 5014LL Tilburg
Paduastraat 41
1992 · 71 m²
€ 287.370
Straatbeeld van Hoefstraat 87, 5014NH Tilburg
Hoefstraat 87
1996 · 88 m²
€ 365.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veliusstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoefstraat Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veliusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veliusstraat 3 in Tilburg.

Wat is Veliusstraat 3 in Tilburg waard?
Veliusstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.022 (bandbreedte € 288.659 – € 367.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veliusstraat 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Veliusstraat 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 317.893 (bandbreedte € 301.998 – € 333.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Veliusstraat 3 in Tilburg?
Voor Veliusstraat 3 adviseren wij een bod van € 338.474 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veliusstraat 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veliusstraat 3 in Tilburg bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veliusstraat 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veliusstraat 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veliusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Veliusstraat 3 ligt rond € 328.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veliusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Veliusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.