Huiswaardemeter

Woningwaarde Paduaplein 12

5014LD Tilburg

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.604
+6,6%
[ € 307.652 – € 391.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.727[ € 321.791 – € 355.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.831[ € 342.386 – € 378.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Paduaplein 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.604 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,5%
+€ 21.56712 maanden +6,6%
+€ 8.85812 mnd vs. NL +2,7%
Paduaplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.604 voor Paduaplein 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paduaplein 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.831. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.604.

Verwachte verkoopprijs Paduaplein 12
€ 360.831[ € 342.386 – € 378.425 ]
Verkoper houdt over€ 355.612−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.198+€ 9.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paduaplein 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Paduaplein 12
Onder gem. in buurt PaduaBoven gem.
€ 338.727[ € 321.791 – € 355.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Padua
€ 442.900[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paduaplein 12 adviseren wij in een bod van € 360.831, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.727 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.604+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.831+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.873+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paduaplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 338.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paduaplein 12 in Tilburg bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 349.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paduaplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.604
Verwachte verkoopprijs€ 360.831
Verwachte vraagprijs€ 338.727
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPadua→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Padua besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Padua

Padua biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kardinaal van Enckevoirtstraat 15a, 5014LB Tilburg
Kardinaal van Enckevoirtstraat 15a
1932 · 130 m²
€ 392.201
Straatbeeld van Groeseindstraat 86, 5014LX Tilburg
Groeseindstraat 86
1931 · 112 m²
€ 370.456
Straatbeeld van Groeseindstraat 16, 5014LW Tilburg
Groeseindstraat 16
1931 · 96 m²
€ 338.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.604 zit Paduaplein 12 in het middensegment van Padua — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paduaplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paduaplein 12 in Tilburg.

Wat is Paduaplein 12 in Tilburg waard?
Paduaplein 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.604 (bandbreedte € 307.652 – € 391.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Padua.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paduaplein 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Paduaplein 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 338.727 (bandbreedte € 321.791 – € 355.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Paduaplein 12 in Tilburg?
Voor Paduaplein 12 adviseren wij een bod van € 360.831 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paduaplein 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Paduaplein 12 in Tilburg bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paduaplein 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paduaplein 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paduaplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Padua is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Paduaplein 12 ligt rond € 349.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paduaplein 12?
Huishoudens in de buurt van Paduaplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Padua heeft 7% van de woningen zonnepanelen.