Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Grewenstraat 12

5014LH Tilburg

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.021
+6,6%
[ € 331.778 – € 422.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.392[ € 347.122 – € 383.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.020[ € 369.338 – € 408.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Grewenstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.021 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,5%
+€ 23.25812 maanden +6,6%
+€ 9.55312 mnd vs. NL +2,7%
Jan Grewenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.021 voor Jan Grewenstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Grewenstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.020. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.021.

Verwachte verkoopprijs Jan Grewenstraat 12
€ 389.020[ € 369.338 – € 408.216 ]
Verkoper houdt over€ 383.491−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.950+€ 9.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Grewenstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Grewenstraat 12
Onder gem. in buurt PaduaBoven gem.
€ 365.392[ € 347.122 – € 383.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Padua
€ 442.900[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Grewenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 389.020, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.392 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.021+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.020+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.471+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Grewenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 365.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Grewenstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 377.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Grewenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.021
Verwachte verkoopprijs€ 389.020
Verwachte vraagprijs€ 365.392
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPadua→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Padua besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Padua

Padua biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeseindstraat 86, 5014LX Tilburg
Groeseindstraat 86
1931 · 112 m²
€ 370.456
Straatbeeld van Groeseindstraat 16, 5014LW Tilburg
Groeseindstraat 16
1931 · 96 m²
€ 338.636
Straatbeeld van Kardinaal van Enckevoirtstraat 15a, 5014LB Tilburg
Kardinaal van Enckevoirtstraat 15a
1932 · 130 m²
€ 392.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.021 ligt Jan Grewenstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Padua. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan Grewenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Grewenstraat 12 in Tilburg.

Wat is Jan Grewenstraat 12 in Tilburg waard?
Jan Grewenstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.021 (bandbreedte € 331.778 – € 422.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Padua.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Grewenstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Grewenstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 365.392 (bandbreedte € 347.122 – € 383.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Grewenstraat 12 in Tilburg?
Voor Jan Grewenstraat 12 adviseren wij een bod van € 389.020 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Grewenstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Grewenstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Grewenstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Grewenstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Grewenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Padua is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Jan Grewenstraat 12 ligt rond € 377.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Grewenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Grewenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Padua heeft 7% van de woningen zonnepanelen.