Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaal van Rossumstraat 40

5014LK Tilburg

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.073
+6,6%
[ € 260.544 – € 331.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.433[ € 274.011 – € 302.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.114[ € 291.274 – € 321.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal van Rossumstraat 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.073 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,5%
+€ 18.26512 maanden +6,6%
+€ 7.50212 mnd vs. NL +2,7%
Kardinaal van Rossumstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.073 voor Kardinaal van Rossumstraat 40 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal van Rossumstraat 40 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.114. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 296.073.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal van Rossumstraat 40
€ 305.114[ € 291.274 – € 321.935 ]
Verkoper houdt over€ 300.508−€ 4.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.366+€ 8.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaal van Rossumstraat 40 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaal van Rossumstraat 40
Onder gem. in buurt PaduaBoven gem.
€ 288.433[ € 274.011 – € 302.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.281 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Padua
€ 442.900[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal van Rossumstraat 40 adviseren wij in een bod van € 305.114, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.433 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.073+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.114+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.370+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal van Rossumstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 288.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal van Rossumstraat 40 in Tilburg bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 296.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal van Rossumstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.073
Verwachte verkoopprijs€ 305.114
Verwachte vraagprijs€ 288.433
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPadua→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Padua besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Padua

Padua biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop van de Venstraat 106, 5014PZ Tilburg
Bisschop van de Venstraat 106
1996 · 66 m²
€ 260.681
Straatbeeld van Paduastraat 41, 5014LL Tilburg
Paduastraat 41
1992 · 71 m²
€ 287.370
Straatbeeld van Hoefstraat 165e, 5014NK Tilburg
Hoefstraat 165e
1978 · 65 m²
€ 294.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kardinaal van Rossumstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Padua willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kardinaal van Rossumstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 40 in Tilburg.

Wat is Kardinaal van Rossumstraat 40 in Tilburg waard?
Kardinaal van Rossumstraat 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.073 (bandbreedte € 260.544 – € 331.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Padua.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaal van Rossumstraat 40 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kardinaal van Rossumstraat 40 in Tilburg is in oktober 2026 € 288.433 (bandbreedte € 274.011 – € 302.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal van Rossumstraat 40 in Tilburg?
Voor Kardinaal van Rossumstraat 40 adviseren wij een bod van € 305.114 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 40 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 40 in Tilburg bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 40 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 40 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaal van Rossumstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Padua is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 40 ligt rond € 296.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaal van Rossumstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Kardinaal van Rossumstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Padua heeft 7% van de woningen zonnepanelen.