Huiswaardemeter

Woningwaarde Paus Adriaanstraat 28

5014LP Tilburg

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.469
+6,6%
[ € 240.653 – € 306.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.047[ € 251.795 – € 278.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.158[ € 267.910 – € 296.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Paus Adriaanstraat 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.469 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,5%
+€ 16.87012 maanden +6,6%
+€ 6.92912 mnd vs. NL +2,7%
Paus Adriaanstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.469 voor Paus Adriaanstraat 28 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paus Adriaanstraat 28 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.158. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.469.

Verwachte verkoopprijs Paus Adriaanstraat 28
€ 282.158[ € 267.910 – € 296.110 ]
Verkoper houdt over€ 277.804−€ 4.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.951+€ 7.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paus Adriaanstraat 28 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Paus Adriaanstraat 28
Onder gem. in buurt PaduaBoven gem.
€ 265.047[ € 251.795 – € 278.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Padua
€ 442.900[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paus Adriaanstraat 28 adviseren wij in een bod van € 282.158, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.047 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.469+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.158+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.266+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paus Adriaanstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 265.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paus Adriaanstraat 28 in Tilburg bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 273.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paus Adriaanstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.469
Verwachte verkoopprijs€ 282.158
Verwachte vraagprijs€ 265.047
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPadua→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Padua besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Padua

Padua biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop van de Venstraat 106, 5014PZ Tilburg
Bisschop van de Venstraat 106
1996 · 66 m²
€ 260.681
Straatbeeld van Paduastraat 41, 5014LL Tilburg
Paduastraat 41
1992 · 71 m²
€ 287.370
Straatbeeld van Hoefstraat 165e, 5014NK Tilburg
Hoefstraat 165e
1978 · 65 m²
€ 294.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.469 is Paus Adriaanstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Padua. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paus Adriaanstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paus Adriaanstraat 28 in Tilburg.

Wat is Paus Adriaanstraat 28 in Tilburg waard?
Paus Adriaanstraat 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.469 (bandbreedte € 240.653 – € 306.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Padua.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paus Adriaanstraat 28 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Paus Adriaanstraat 28 in Tilburg is in oktober 2026 € 265.047 (bandbreedte € 251.795 – € 278.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Paus Adriaanstraat 28 in Tilburg?
Voor Paus Adriaanstraat 28 adviseren wij een bod van € 282.158 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paus Adriaanstraat 28 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Paus Adriaanstraat 28 in Tilburg bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paus Adriaanstraat 28 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paus Adriaanstraat 28 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paus Adriaanstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Padua is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Paus Adriaanstraat 28 ligt rond € 273.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paus Adriaanstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Paus Adriaanstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Padua heeft 7% van de woningen zonnepanelen.