Huiswaardemeter

Woningwaarde Paus Adriaanstraat 4

5014LP Tilburg

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.130
+6,6%
[ € 213.954 – € 272.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.537[ € 223.760 – € 247.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.969[ € 239.199 – € 264.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Paus Adriaanstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.130 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,5%
+€ 14.99912 maanden +6,6%
+€ 6.16112 mnd vs. NL +2,7%
Paus Adriaanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.130 voor Paus Adriaanstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paus Adriaanstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.969. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 243.130.

Verwachte verkoopprijs Paus Adriaanstraat 4
€ 250.969[ € 239.199 – € 264.379 ]
Verkoper houdt over€ 246.958−€ 4.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.138+€ 7.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paus Adriaanstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Paus Adriaanstraat 4
Onder gem. in buurt PaduaBoven gem.
€ 235.537[ € 223.760 – € 247.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Padua
€ 442.900[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paus Adriaanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 250.969, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 235.537 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.130+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.969+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.517+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paus Adriaanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 235.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paus Adriaanstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 243.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paus Adriaanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.130
Verwachte verkoopprijs€ 250.969
Verwachte vraagprijs€ 235.537
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPadua→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Padua besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Padua

Padua biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop van de Venstraat 106, 5014PZ Tilburg
Bisschop van de Venstraat 106
1996 · 66 m²
€ 260.681
Straatbeeld van Paduastraat 41, 5014LL Tilburg
Paduastraat 41
1992 · 71 m²
€ 287.370
Straatbeeld van Hoefstraat 165e, 5014NK Tilburg
Hoefstraat 165e
1978 · 65 m²
€ 294.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.130 is Paus Adriaanstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Padua. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paus Adriaanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paus Adriaanstraat 4 in Tilburg.

Wat is Paus Adriaanstraat 4 in Tilburg waard?
Paus Adriaanstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.130 (bandbreedte € 213.954 – € 272.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Padua.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paus Adriaanstraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Paus Adriaanstraat 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 235.537 (bandbreedte € 223.760 – € 247.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Paus Adriaanstraat 4 in Tilburg?
Voor Paus Adriaanstraat 4 adviseren wij een bod van € 250.969 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paus Adriaanstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Paus Adriaanstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paus Adriaanstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paus Adriaanstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paus Adriaanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Padua is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Paus Adriaanstraat 4 ligt rond € 243.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paus Adriaanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Paus Adriaanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Padua heeft 7% van de woningen zonnepanelen.