Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Metziusstraat 12

5014LS Tilburg

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.349
+6,6%
[ € 384.867 – € 489.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.858[ € 403.615 – € 446.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.207[ € 427.428 – € 472.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Metziusstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.349 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,5%
+€ 26.98012 maanden +6,6%
+€ 11.08212 mnd vs. NL +2,7%
Bisschop Metziusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.349 voor Bisschop Metziusstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Metziusstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.207. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.349.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Metziusstraat 12
€ 450.207[ € 427.428 – € 472.421 ]
Verkoper houdt over€ 444.005−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.361+€ 11.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop Metziusstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop Metziusstraat 12
Onder gem. in buurt PaduaBoven gem.
€ 424.858[ € 403.615 – € 446.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Padua
€ 442.900[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Metziusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 450.207, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.858 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.349+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.207+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.717+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Metziusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 424.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Metziusstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 437.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Metziusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.349
Verwachte verkoopprijs€ 450.207
Verwachte vraagprijs€ 424.858
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPadua→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Padua besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Padua

Padua biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 225, 5014NL Tilburg
Hoefstraat 225
1949 · 181 m²
€ 761.574
Straatbeeld van Sint Janstraat 34, 5046EH Tilburg
Sint Janstraat 34
1948 · 103 m²
€ 337.137
Straatbeeld van Van Meterenstraat 19, 5014KC Tilburg
Van Meterenstraat 19
1936 · 124 m²
€ 372.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschop Metziusstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.349 duidelijk in het hogere segment van Padua. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bisschop Metziusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Metziusstraat 12 in Tilburg.

Wat is Bisschop Metziusstraat 12 in Tilburg waard?
Bisschop Metziusstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.349 (bandbreedte € 384.867 – € 489.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Padua.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop Metziusstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bisschop Metziusstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 424.858 (bandbreedte € 403.615 – € 446.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Metziusstraat 12 in Tilburg?
Voor Bisschop Metziusstraat 12 adviseren wij een bod van € 450.207 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Metziusstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Metziusstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Metziusstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Metziusstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Metziusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Padua is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Metziusstraat 12 ligt rond € 437.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Metziusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Metziusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Padua heeft 7% van de woningen zonnepanelen.