Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeseindstraat 33-09

5014LT Tilburg

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.206
+6,6%
[ € 235.141 – € 299.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.027[ € 246.076 – € 271.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.643[ € 261.579 – € 289.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeseindstraat 33-09 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.206 (€ 6.517 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,5%
+€ 16.48412 maanden +6,6%
+€ 6.77112 mnd vs. NL +2,7%
Groeseindstraat 33-09
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.206 voor Groeseindstraat 33-09 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeseindstraat 33-09 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.643. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.206.

Verwachte verkoopprijs Groeseindstraat 33-09
€ 275.643[ € 261.579 – € 289.113 ]
Verkoper houdt over€ 271.361−€ 4.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.306+€ 7.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeseindstraat 33-09 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.318 per m².

Verwachte vraagprijs Groeseindstraat 33-09
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 259.027[ € 246.076 – € 271.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.318[ € 6.002 – € 6.634 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeseindstraat 33-09 adviseren wij in een bod van € 275.643, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.027 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.206+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.643+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.425+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeseindstraat 33-09 zal in bij een vraagprijs van € 259.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeseindstraat 33-09 in Tilburg bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 267.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeseindstraat 33-09

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.206
Verwachte verkoopprijs€ 275.643
Verwachte vraagprijs€ 259.027
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Pieterspark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Pieterspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Pieterspark

Sint Pieterspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop van de Venstraat 106, 5014PZ Tilburg
Bisschop van de Venstraat 106
1996 · 66 m²
€ 260.681
Straatbeeld van Paduastraat 41, 5014LL Tilburg
Paduastraat 41
1992 · 71 m²
€ 287.370
Straatbeeld van Professor Rogierhof 19, 5014NT Tilburg
Professor Rogierhof 19
1987 · 41 m²
€ 216.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.206 is Groeseindstraat 33-09 een van de meer betaalbare woningen in Sint Pieterspark. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groeseindstraat 33-09

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeseindstraat 33-09 in Tilburg.

Wat is Groeseindstraat 33-09 in Tilburg waard?
Groeseindstraat 33-09 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.206 (bandbreedte € 235.141 – € 299.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Pieterspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeseindstraat 33-09 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Groeseindstraat 33-09 in Tilburg is in oktober 2026 € 259.027 (bandbreedte € 246.076 – € 271.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeseindstraat 33-09 in Tilburg?
Voor Groeseindstraat 33-09 adviseren wij een bod van € 275.643 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeseindstraat 33-09 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Groeseindstraat 33-09 in Tilburg bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeseindstraat 33-09 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeseindstraat 33-09 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeseindstraat 33-09?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Pieterspark is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Groeseindstraat 33-09 ligt rond € 267.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeseindstraat 33-09?
Huishoudens in de buurt van Groeseindstraat 33-09 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Pieterspark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.