Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeseindstraat 54-02

5014LW Tilburg

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.783
+6,6%
[ € 250.609 – € 318.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.083[ € 262.279 – € 289.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.757[ € 278.803 – € 308.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeseindstraat 54-02 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.783 (€ 4.996 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,5%
+€ 17.56812 maanden +6,6%
+€ 7.21612 mnd vs. NL +2,7%
Groeseindstraat 54-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.783 voor Groeseindstraat 54-02 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeseindstraat 54-02 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.757. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.783.

Verwachte verkoopprijs Groeseindstraat 54-02
€ 293.757[ € 278.803 – € 308.150 ]
Verkoper houdt over€ 289.276−€ 4.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.782+€ 8.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeseindstraat 54-02 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Groeseindstraat 54-02
Onder gem. in buurt PaduaBoven gem.
€ 276.083[ € 262.279 – € 289.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.601 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Padua
€ 442.900[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeseindstraat 54-02 adviseren wij in een bod van € 293.757, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.083 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.783+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.757+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.445+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeseindstraat 54-02 zal in bij een vraagprijs van € 276.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeseindstraat 54-02 in Tilburg bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 284.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeseindstraat 54-02

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.783
Verwachte verkoopprijs€ 293.757
Verwachte vraagprijs€ 276.083
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPadua→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Padua besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Padua

Padua biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop van de Venstraat 106, 5014PZ Tilburg
Bisschop van de Venstraat 106
1996 · 66 m²
€ 260.681
Straatbeeld van Paduastraat 41, 5014LL Tilburg
Paduastraat 41
1992 · 71 m²
€ 287.370
Straatbeeld van Rector Coppenserf 38, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 38
2005 · 102 m²
€ 399.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeseindstraat 54-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Padua willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groeseindstraat 54-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeseindstraat 54-02 in Tilburg.

Wat is Groeseindstraat 54-02 in Tilburg waard?
Groeseindstraat 54-02 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.783 (bandbreedte € 250.609 – € 318.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Padua.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeseindstraat 54-02 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Groeseindstraat 54-02 in Tilburg is in oktober 2026 € 276.083 (bandbreedte € 262.279 – € 289.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeseindstraat 54-02 in Tilburg?
Voor Groeseindstraat 54-02 adviseren wij een bod van € 293.757 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeseindstraat 54-02 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Groeseindstraat 54-02 in Tilburg bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeseindstraat 54-02 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeseindstraat 54-02 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeseindstraat 54-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Padua is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Groeseindstraat 54-02 ligt rond € 284.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeseindstraat 54-02?
Huishoudens in de buurt van Groeseindstraat 54-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Padua heeft 7% van de woningen zonnepanelen.