Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Ophoviusstraat 5

5014LZ Tilburg

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.714
+6,6%
[ € 316.548 – € 402.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.868[ € 352.769 – € 389.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Ophoviusstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.714 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,5%
+€ 22.19112 maanden +6,6%
+€ 9.11512 mnd vs. NL +2,7%
Bisschop Ophoviusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.714 voor Bisschop Ophoviusstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Ophoviusstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.868. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.714.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Ophoviusstraat 5
€ 370.868[ € 352.769 – € 389.903 ]
Verkoper houdt over€ 365.538−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.435+€ 9.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop Ophoviusstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop Ophoviusstraat 5
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Ophoviusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 370.868, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.714+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.868+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.411+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Ophoviusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Ophoviusstraat 5 in Tilburg bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 359.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Ophoviusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.714
Verwachte verkoopprijs€ 370.868
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Pieterspark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Pieterspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Pieterspark

Sint Pieterspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 34, 5046EH Tilburg
Sint Janstraat 34
1948 · 103 m²
€ 337.137
Straatbeeld van Groeseindstraat 16, 5014LW Tilburg
Groeseindstraat 16
1931 · 96 m²
€ 338.636
Straatbeeld van Van Alkemadestraat 4, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 4
1936 · 121 m²
€ 296.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschop Ophoviusstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Pieterspark willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bisschop Ophoviusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Ophoviusstraat 5 in Tilburg.

Wat is Bisschop Ophoviusstraat 5 in Tilburg waard?
Bisschop Ophoviusstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.714 (bandbreedte € 316.548 – € 402.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Pieterspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop Ophoviusstraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bisschop Ophoviusstraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Ophoviusstraat 5 in Tilburg?
Voor Bisschop Ophoviusstraat 5 adviseren wij een bod van € 370.868 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Ophoviusstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Ophoviusstraat 5 in Tilburg bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Ophoviusstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Ophoviusstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Ophoviusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Pieterspark is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Ophoviusstraat 5 ligt rond € 359.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Ophoviusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Ophoviusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Pieterspark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.